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全至科技创新园

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招商负责人:林万里

23308666

名称:全至科技创新园

级别:Array

类型:产业园区

行业:先进制造及新一代信息技术

总规划面积:230000㎡

已开发面积:230000㎡

基础条件:九通一平 供电 给水 雨水 污水 道路 消防 通讯 有线电视 宽带网络 土地平整

地区:【深圳】- 【宝安】

官网:

地址:沙井街道后亭广深高速路旁

地理位置
地址:沙井街道后亭广深高速路旁 地图街景
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园区简介

全至科技创新园是宝安区重点打造的高端智造载体,位于沙井广深高速旁,以甲级写字楼和工业厂房双重标准打造,荷载750kg/㎡,层高4.2m,集研发办公、高端生产、生活配套于一体的产业综合体。租金23元/㎡起,园区作为政府认定的科技孵化器,符合条件的企业可申请政府无偿资助、补贴、奖励等(如租金补贴5~20元/㎡/月、科技孵化项目资助、科技孵化项目毕业奖励等)。
园区交通条件便利,距离广深高速新桥口5分钟,35分钟抵达特区中心,20分钟抵达前海、宝安中心,15分钟抵达宝安机场。地铁11号线和珠三角城际线(南宝线)交汇于松岗枢纽站,距离园区900米,步行12分钟左右即到,2016年6月通车。
 
高端厂房、甲级写字楼双标准
深圳产业转型升级,企业都在为提升商务形象而努力的时候,全至科技创新园顺势而成,为创新型科技企业私属定制,以甲级写字楼和生产厂房双重标准,打造沙井片区超高品质的研发、生产、办公空间。全面升级企业生产形象,带来的不仅仅是填补空白的魔方,而是必将掀起一股高端厂房的浪潮。
层数:地上23层,地下2层
标准层面积:约5300㎡
户型面积:593~1470㎡(自由组合)
荷载:750kg/㎡,满足生产设备的进驻
层高及柱距:层高4.2m,超宽柱距8.2m,户型方正实用
垂直运输能力:8台智能高速客梯,6台大型货梯,配置大型卸货平台
装修情况:LOW-E中空玻璃,冬暖夏凉,省去20-30%空调耗能;金刚砂地面、独户精装修卫生间、百兆光纤入户、预留VRV空调机位
停车位:地下室300个,地面200个
配套:高端会议中心、咖啡厅、餐饮、便利店、银行金融等

8大综合优势:国内罕见生产体验,助力企业成长
私人定制:4.2m层高,750kg/㎡承重,8.2米柱距私人定制个性空间
品质享受:6m高扩接待大堂,大面积无阻挡的玻璃幕墙,使用率达75%以上
一体高效:同时满足写字楼和生产厂房功能,大幅提高运营效率
科学动线:科学规划人车分流、人货分流,大型全天候卸货平台
垂直运输:8台高速客梯;6台大型货梯提供高效运输能力
公共商务:商务展示空间、高端会议中心创新商务空间
完善配套:打造产业聚集生态新城
1、高端会议中心
为企业尊享配置多种不同规格的会议厅,含一个可容纳200人的阶梯会议室、一个可容纳50人的多功能室和一个可容纳20人的VIP会议室,并提供一站式会议配套服务,全方位满足各大企业商务需求。
2、展览展示平台
利用首层架空及中庭等空间,为企业及研发设计团队提供展示交易研发、设计成果的平台。
3、公共服务平台
将搭建各种公共服务平台,为企业提供检测、科研、金融、交流、政策、人力等服务
4、金融服务配套
配有银行服务网点及多家银行ATM,可足不出园即可办理银行业务,为客户提供全方位金融服务。
5、休闲娱乐配套
自带商业休闲配套,集餐饮、小百货超市、24小时便利店、咖啡厅、运动休闲广场等应有尽有、一应俱全,让每一个园区人都能在工作之余享受休闲、娱乐、健康等生活体验。
6、停车位配套
500个海量停车位,即入即停,为深圳市单位面积停车位数量最多的厂房园区。
7、精英人才公寓
总建筑面积1.3万㎡,包括两栋6层人才公寓及一栋7层综合楼。
8、员工餐厅配套
大型现代员工餐厅,南北风味、样样俱全,满足员工及各类商务需求。
专业物管服务
园区始终坚持以“以人为本、精细管理、贴心服务、尊贵享受”的质量方针,致力于创建先进的管理方法,提高自身的管理和服务水平,把最大限度满足企业需求作为服务宗旨,“想企业主之所想,急企业主之所急”,从保安、清洁环卫、智能安防、入驻服务等,把“零投诉”作为我们的服务目标,营造良好工作环境。
3大安防系统,创建最有安全保障的园区环境
* 巡逻系统:24小时不间断巡卫
* 高清监控系统:园区配备全天候高清监控系统,保障安全,让入驻企业无后顾之忧
* 停车场管理系统:智能化管理,保证车辆进出的秩序、车辆存放的安全性。
专业团队多平台服务,护航企业高速成长
全至科技创新园“全能”技术服务、“全心”公共服务、“全智”运营服务,,从公共技术、政策指导、企业经营多维度出发,人性化专业团队运营,一站式护航企业高速成长。
公共检测公共技术科创服务法律咨询
人才安居金融服务企业管理人力资源基础服务
热忱欢迎海内外企业家进驻全至科技创新园,共创美好明天!
全球财富热线:0755-2330 8666

园区规划
全至科技创新园总用地面积约5万㎡,总建筑面积约23万㎡。预计入驻企业达300多家,集聚人才2000~4000名,未来年产值超过30亿元。园区分为两园三区:
(1)北园A区——研发生产区
北园A区为研发生产区,总建筑面积16万㎡,包括A1、A2、A3三栋5层每栋建筑面积分别为1万㎡的先进生产厂房;一栋地上23层地下2层的超级研发大厦(A区5栋),即科创大厦,建筑面积13万㎡。
(2)北园B区——生活配套区
北园B区位生活配套区,总建筑面积1.3万㎡,包括B1、B2两栋6层每栋建筑面积约别为3000㎡的员工宿舍;B3一栋7层建筑面积为7047.02㎡的综合楼,首层作为餐饮及商业配套,二层以上为员工宿舍及管理处;同时,配置有一栋75.49㎡的门卫室及一栋91㎡的配电室。
(3)南区C区——高端制造区
南区C区位高端制造区——工贸大厦,总用地面积约9185㎡,建筑占地面积5060.69㎡,总建筑面积约5.9万㎡,为一栋10层高的丙类重工高层厂房。
发展目标
全至科技创新园是顺应深圳市产业转型升级着力打造的重点项目。园区借助产业转型升级和深圳整体产业发展中心西移的机遇,契合沙井及大空港的发展规划,重点推动中小科技企业的集聚与发展,打造深圳市智能装备制造专业园区,以全新起点、全新标准的规划配合提升沙井的城市发展,弘扬创新文化及产业结构调整产生的强势推动作用。
优惠政策
园区作为政府认定的科技孵化器,对于申请入驻园区的企业,符合入园条件的准予入驻,并在政策上对入驻企业、孵化项目和优秀人才给予重点优先扶持。
科技孵化扶持资助包括科技孵化项目资助、科技贷款贴息、科技孵化毕业奖励等;
科技创新活动事前资助包括国家、省、市科技创新资源项目配套资助、科技创新服务平台项目资助、研发机构引进资助、技术转移机构资助、产学研科技合作项目资助、关键领域技术创新资助、企业创新能力与知识产权管理体系提升项目资助等;
科技创新活动补贴包括租金补贴、担保补贴、国家/省科技计划项目配套补贴、专利及计算机软件著作权补贴、软件开发补贴、科技中介培育补贴、知识产权优势企业补贴、技术标准研制补贴等;
同时,优惠政策还包括科技创新奖、出口奖励、人才引进资助等。
入驻企业

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