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武汉江夏经济开发区

·【武汉】
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招商负责人:管委会

4000188673转9455

名称:武汉江夏经济开发区

级别:省级

类型:开发区

行业:电子信息 生物医药 食品加工 休闲旅游 现代服务 包装印刷 装备制造 农副产品

总规划面积:30000000㎡

已开发面积:11200000㎡

基础条件:六通一平 [供电 给水 雨水 道路 通讯 天然气 土地平整 ]

地区:【武汉】- 【江夏】

官网:http://www.dqxq.gov.cn/dq.asp

地址:江夏区江夏开发区江夏大道1号

地理位置
地址:江夏区江夏开发区江夏大道1号 地图街景
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园区简介
武汉江夏经济开发区(原武汉东湖新技术开发区庙山小区)是武汉市人民政府1992年批准成立的区级开发小区,2004年国家对开发区清理,保留为省级开发区,规划面积核减到12.93平方公里,并更名为武汉江夏经济开发区。开发区位于武汉市东南部汤逊湖畔,北靠享有“华中硅谷”之称的东湖开发区,南接武汉卫星城江夏纸坊街,周邻23所大专院校、56个科研所,并拥有5万亩无污染的城中湖,山水相映、风光宜人。原总规划面积30平方公里,一期开发建设的11.2平方公里小区于2001年被拓为武汉科技新城的重要一冀,是武汉“中国光谷”的主要发展区。二期开发的18.8平方公里新区,被湖北省、武汉市政府定为中药现代化科技产业(湖北)基地的核心园区,即武汉医药科技产业园。随着长江三桥的建成,武汉市中环线即将全线贯通,武汉金融城—汽车城—科技城—钢铁城将连成一线,“武汉浦东”的战略构想的实施,带动了一大批新兴产业来此发展,使这一带的投资价值日益显现,加之开发区依山傍水,景色秀丽,与湖北省人民政府相距仅16公里,与武汉天河国际机场相距26公里。宜黄高速公路在区内设有出入口,武汉二环、三环公路横贯全区,距京珠、沪蓉高速公路互通大立交桥9公里。具有得天独厚的区位优势和交通优势。经过庙山人十多年的艰苦创业、不懈努力,截至2008年8月,开发区累计引进企业156个,建成投产企业89家,在建企业10家,已签约正申报企业57家。2007年财政收入3.22亿元,约占全区全口径财政收入1/4,税收的1/3,成为全区财政收入的顶梁柱。

江夏开发区借助武汉大都市毗邻东湖开发区的优势,重视和支持引进企业的开发壮大,到目前为止,开发区已基本形成五大产业结构群:一是光电子、通信产业。以华工科技产业园、精伦电子为主,还有嘉铭激光、天华光电、太空光纤、讯泰通信等,其中华工科技产业园占地1000亩,2000年3月动工,计划投资11亿元,建成后产值可达30亿元,已有华工数控、华工激光、江钻股份、179所、天喻软件等项目建成。二是生物医药产业。主要有武汉医药科技园、普生制药、沃尔药业、三利生物等。医药科技园总投资6亿元,2000年12月动工,已有长联生化药业、中联四药、久安药业、国炙药业、烯王生物、百可灵药业等项目进园建设。三是电力、环保产业。以凯迪电力股份公司、武汉博大电气集团、方元环境工程公司等为代表。四是建材化工、食品行业。以葛洲坝水泥厂、台湾斯米克集团、湖北省构件总厂、现代化工等为代表。五是旅游、房地产及文教产业。已建成几个专业园区、培植一批骨干企业。开发区管委会围绕这些专业园区和骨干企业有的放矢,变换招商手段,创新招商渠道。跟踪服务项目,加快了项目由意向变签约、签约变动工、动工变受益的“三变”步伐。抓住建设武汉医药科技产业园的机遇,以“花园式厂区、无污染园区”为前提,高起点编制医药园规划,并严格配套实施,突出医药产业特色,通过园区招商;借助省、市高科技部门的影响、调动各方力量、汇集各种资源,形成全方位、多渠道的招商格局。截止到今年6月,武汉医药科技产业园共引进企业20家,其中9家动工建设,引资额达5亿元,预计全部投产可实现年产值近20亿元。医药园还引进了一批科技人才,组建了医药科技孵化器,目前已有4家生物医药公司和8个中药新药在医药园孵化器内入孵。

同时,开发区不断加强硬环境建设,实施“亮绿美洁畅”工程。开发区内现已投入正常运营的基础设施有:日供水量2万吨的庙山自来水厂,并新建一座自来水加压站,实现了“双管道”供水;两条进线供电及道路网等附属设施配套。庙山开发区挂靠武汉东湖新技术开发区,享受国务院制定的一系列优惠政策和武汉市政府给予武汉“中国光谷”的优惠政策,同时江夏区委、区政府还出台了进一步鼓励外商投资的优惠政策。十年来,我们在投资环境上不断完善创新,逐步形成了具有特色的一条龙服务、一栋楼办公、一个部门收费的封闭式管理模式,并以建立符合国际贯例的管理体制和运行机制为重点,深化开发区管委会机构改革和职能转换,完善基础设施配套和现代化城区的各项功能,高标准规划和建设新城的条件已完全具备。

按照环境是基础、项目是支撑、引联是手段、财税是目的的发展思路,我们将进一步强化对外开放意识,实施开放先导战略,形成上下联动氛围,进一步改善软、硬环境,在开发区营造全心招商、诚心招商、热心爱商、真心重商的氛围。以一流的环境与服务,敞开胸怀,欢迎海内外客商到庙山投资办厂。愿事业有成的您,带动您的朋友共同投资庙山!您创业,我就业,您发财,我发展。


配套设施
供水:园区内建有日供水能力2万吨的庙山自来水厂;新建成的自来水加压站,将纸坊城区的长江水引入开发新区,实现了“双管道”供水。

供电:园区内已建成总容量6.3万千伏安的11万伏郑桥变电站,正在庙山新区新建一座容量为8万千伏安的11万伏变电站,实行双回路供电。

道路:园区内有连接江夏纸坊街与关山全长17公里的江夏大道,有连接开发区管委会与民院路全长5公里的两湖大道;连接江夏纸坊与华一寄宿学校全长5.7公里的阳光大道,有阳光一路、阳光二路、环湖路、火炬路、华泰路、南湖路等支线路网,路灯、人行道、花坛等附属设施都已完善。

通讯:园区内有容量为2万门程控电话的电信大楼,可直通世界150多个国家,建成了遍布小区的宽带网和广播电视网。

排污:正在建设处理能力5万吨/日的污水处理厂。

天然气:西气东输、川气入汉工程输送管道从开发区经过。

区位优势
铁路:京广大动脉西邻开发区,武汉市南环铁路横贯开发区东西,并在区内设有流芳车站。

公路:107国道、武黄高速公路在开发区设有出入口,武汉市中环线贯穿园区,京珠、沪蓉高速公路交汇点毗邻园区。

机场:武汉天河国际机场是中国第四大航空港,拥有连通国际、国内主要城市的航线50余条。

港口:长江武汉港是对外开发港口,是中国内陆第一大港,年货物吞吐能力达4000万吨,可直航日本、新加坡等十四个国家。

通讯:武汉是全国重要通信枢纽和航空邮运中心之一,其中武汉信息港毗邻开发区。
园区规划
开发区十年创业发展的硕果,就是已经成为武汉新崛起的旅游区和高新技术产业基地、江夏经济发展的重要增长点,走在全省区县级开发区的前列。随着湖北省建设武汉大都市圈发展战略思想得确定,加强武汉及其周边地区建设发展的要求显得十分迫切,武汉市将进入城市化和工业化发展的快速增长期,城市的部分职能和人口均逐步由中心区向外围郊区转移,城市简单的外延扩张成为必然,特别是中心城区边缘地带将是武汉市发展的热点地区。其一方面将承担着吸纳主城产业外迁的职能,另一方面亦成为各远城区建设发展的经济增长点,江夏经济开发区属于这样的地区之一。开发区紧邻武汉中心城区,介于城市中环线与外环线之间,环线间联络线、放射线贯穿开发区,交通区位优势显著,开发区北与东湖开发区相连,南与江夏纸坊街相连,是开发区与纸坊之间衔接和补充的重要区域。开发区在后阶段十年内产业布局:将继续依托武汉市中心城区和东湖新技术开发区的辐射力,抓住武汉﹒中国光谷、中药现代化科技产业(湖北)基地武汉医药科技产业园建设的机遇,重点发展生物医药、新型材料、光电子为主的制造业基地,积极培育自身完善的综合产业集群;结合开发区的区位、交通、智力、政策优势和江夏区经济发展,兼以特色旅游、文化教育、房地产开发同步发展,努力建设以生物医药、制造业为主,设施齐全、综合发展的新型城区。

按照城市总体规划设想,江夏经济开发区在未来10年内,城市化水平将达90%左右,其未来建设用地标准略高于中心城区,预测开发区可容纳20万人,建设用地规模为2176.53公顷(不包括水域),远远超出目前规划的12.93平方公里,将创造年社会产值100亿元、税收15亿元。开发区功能组织上将形成“一核﹒二心﹒三轴﹒五组团”的总体空间格局。“一核”,即结合开发区交通干线、内湖面布局形成的中部核心区,承担开发区综合公共中心职能,是融商贸服务与休闲于一体的地区级公共中心。“二心”,即布局于交通干线节点处的北部开发区行政管理中心与南部生活性服务中心。“三轴”,即依托江夏大道、阳光大道、向阳大街等交通干道形成三条发展轴线。沿江夏大道组织布局行政管理中心、商贸服务中心、产业组团、居住组团,构筑开发区的功能发展主轴。阳光大道承担着连接中心城区、纸坊街的重要交通纽带,形成交通发展轴。依托向阳大街以及高压走廊布局防护绿带、生态园林地及公园,形成生态景观绿轴。“五组团”,根据现有建设基础,综合考虑到交通组织、功能布局的合理性,布局形成五大组团,即北部和中南部的生物医药产业组团、南部光电子、制造产业发展组团、西部科教研发综合组团以及中部居住组团。充分发挥地区资源优势,加强区域功能的整合与完善,确定合理的建设规模,坚持生态环境可持续发展的思想,创建武汉南部地区产业结构优良、功能布局合理、生态环境优美的“宜创业、宜居住、宜游憩”的滨水新城区。
发展目标
开发区十年创业发展的硕果,就是已经成为武汉新崛起的旅游区和高新技术产业基地、江夏经济发展的重要增长点,走在全省区县级开发区的前列。随着湖北省建设武汉大都市圈发展战略思想得确定,加强武汉及其周边地区建设发展的要求显得十分迫切,武汉市将进入城市化和工业化发展的快速增长期,城市的部分职能和人口均逐步由中心区向外围郊区转移,城市简单的外延扩张成为必然,特别是中心城区边缘地带将是武汉市发展的热点地区。其一方面将承担着吸纳主城产业外迁的职能,另一方面亦成为各远城区建设发展的经济增长点,江夏经济开发区属于这样的地区之一。开发区紧邻武汉中心城区,介于城市中环线与外环线之间,环线间联络线、放射线贯穿开发区,交通区位优势显著,开发区北与东湖开发区相连,南与江夏纸坊街相连,是开发区与纸坊之间衔接和补充的重要区域。开发区在后阶段十年内产业布局:将继续依托武汉市中心城区和东湖新技术开发区的辐射力,抓住武汉﹒中国光谷、中药现代化科技产业(湖北)基地武汉医药科技产业园建设的机遇,重点发展生物医药、新型材料、光电子为主的制造业基地,积极培育自身完善的综合产业集群;结合开发区的区位、交通、智力、政策优势和江夏区经济发展,兼以特色旅游、文化教育、房地产开发同步发展,努力建设以生物医药、制造业为主,设施齐全、综合发展的新型城区。
优惠政策
土地优惠政策

1、在土地供应年度计划、建设用地计划、农用地转用指标上,优先安排工业用地。对工业用地项目,国土资源部门可采取出让、租赁、入股、划拔等灵活方式协议或定向供地。集体土地所有权单位可以集体土地使用权入股、联营等形式,与投资企业共同投资创办工业企业。

2、对新投资金额在亿元以上、税收过1500万元的工业项目,以出让方式使用土地的,出让受益单位返投50%的土地出让金;以租赁方式使用土地的,第1-2年受益单位全额返投土地租金,第3-5年受益单位返投50%的土地租金。

3、对企业用地200亩以内,投产2-3年内实现税收过5000万元的,实行土地征用费全额返还;对企业用地150亩以内,投产2-3年内实现税收3000-5000万元的,征用土地费按成本价的50%征收;对企业用地100亩以内,投产2-3年内实现税收过1000万元的,征用土地费按成本价征收。

4、每年从经营性土地出让金收入中,区乡各按15%的比例提取“工业用地成本调节基金”,专项用于工业项目的地价,土地租金补贴和基础设施建设。

5、对于不改变土地用途的工业用地转移项目,可依法直接办理土地使用权变更登记手续。对于足额缴纳土地出让金的工业用地项目,由国土资源管理部门直接供地,签订《国有土地使用权出让合同》。对符合规划的工业项目用地,实行用地审批“绿色通道”制度,各项前置审批手续具备的,在5个工作日内办毕报批手续。

税收优惠政策

1、经市级以上确定的高新技术企业,减按15%的税率征收所得税;新办的高新技术企业自投产年度起免征所得税两年。

2、新创办软件企业经认定后,自获利年度起,享受企业所得税“两免三减半”的优惠政策;增值税在2010年前对实际税负超过3%的部分即征即退,收企业用于研究开发软件产品和扩大再生产。

3、符合国家产业政策的技术改造项目,其项目所需国产设备投资的40%,可从当年技术改造项目设备购置比前一年新增的企业所得税中抵免;对外商投资企业在投资总额内在国内采购的国产设备,符合《外商投资产业指导目录》(21号令)的,全额退还国产设备的增值税。

4、从事工业生产的企业发生的技术开发费比上一年实际增长10%以上的,允许再按技术开发费实际发生额的50%,抵扣当年度的应纳税应得额。

5、对利用《资源综合利用目录》(国经贸资[96]809号)内的资源而新办的企业,免征企业所得税五年,其增值税实行先征后退。

各项奖励政策

1、对中介人实行奖励。引进国内工业项目企业落户江夏,并属地注册纳税的,按实际进资额的5‰给予奖励;引进外资工业企业落户江夏,并属地注册纳税的,按实际进资额的8‰给予奖励。奖励资金由受益单位承担。

2、对企业发展实行奖励。对原已正式投产的工业企业,年纳税增幅高于全区入库税收平均增幅的,按其超额区实得部分的3%,由区财政年终给予奖励。对盘活存量资产发展工业的,按其当年实际入库税收区实得部分的5%,由区财政年终给予奖励。

3、对乡镇街、开发区及工业主管部门实行奖励。对超额完成区政府制定的工业发展目标,全面完成各项考核指标的单位,按其工业税收超额区实得部分得6%,由区财政年终给予奖励。

财政扶持政策

1、建立“江夏工业发展基金”。区财政每年拿出一定数额的资金,设立江夏工业发展基金。主要用于支持重要工业项目技术改造贴息、工业企业项目引进的奖励、符合国家税收政策返还的资金等。

2、对新引进的工业企业,其企业所得税按税收政策全额征缴入库,然后按头两年上缴所得税区实得的全部额度、后三年按上缴企业所得税的区实得部分一半额度,由区财政通过转移支付用于企业基础设施建设。

3、对上年税收规模达300万元以上(含300万元)的工业企业,其当年税收增幅超过50%以上的,按其当年税收增加区级留存部分的30%返投给企业(若国家税收政策调整再作相应调整),鼓励工业企业自我积累、自我发展,做大做强。

4、区科技三项经费中的项目经费每年拿出50%以上,用于工业企业先进技术、先进成果以及新产品开发、新产品研制、先进适用技术推广等,从而推动产业结构调整和产业升级。
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